L’acquisto della prima casa è, solitamente, la realizzazione di un grande sogno; decidere il luogo in cui si va a vivere è qualcosa che suscita sempre grandi aspettative.
È un momento speciale perché normalmente il compratore prende atto della sua situazione e decide che ha bisogno di avere un posto tutto suo o, quando si è in coppia, si farà il primo passo per una vita insieme.
Però, c’è anche chi vuole soltanto investire in un immobile per fare reddito, ad esempio, sistemandolo per affittarlo. In ogni caso, è sempre una decisione importante, che deve essere presa con molta attenzione.
In fondo, una casa è un bene prezioso e, quindi, è necessario avere molta cautela prima di procedere all’acquisto. Ci sono molte valutazioni che andrebbero fatte e, per aiutarti in questo viaggio, abbiamo elencato 7 consigli per l’acquisto della tua prima casa!
Vediamoli insieme:
1. Rifletti sul momento giusto d’acquisto
Il momento giusto per comprare casa non riguarda solo le risorse economiche a disposizione. Idealmente, dovrebbe essere una decisione ben ponderata, in cui valuti il tuo momento di vita, perché spesso questa scelta viene fatta alla svelta e poi ci si pente.
Alcuni dettagli sono importanti e possono essere risolutivi come: la dimensione della proprietà, la posizione ideale, altre caratteristiche che dipendono da alcuni fattori, come ad esempio se la tua famiglia è già formata o se vuoi avere più figli, ecc.
2. Scegliere tra una proprietà di nuova costruzione o d’epoca
Se sei in dubbio tra l’acquisto di una proprietà nuova o un palazzo d’epoca, sappi che ci sono ottime opzioni per entrambe le situazioni.
Ma se hai bisogno di un appartamento in cui vivere con una certa “urgenza”, la cosa migliore è acquistare un immobile che è già “vissuto”.
D’altra parte, se puoi aspettare un po’, potrebbe essere una buona idea acquistare una casa in costruzione, così puoi ottenere un prezzo più competitivo.
C’è da dire che una nuova proprietà è sempre più moderna ed è un luogo dove nessuno ha ancora abitato, cosa che piace particolarmente ad alcune persone.
3. I dettagli sono importanti
Quando si acquista un immobile, è fondamentale valutare tutti i dettagli. Controlla con attenzione le finiture o crepe, ad esempio. Molte persone chiedono aiuto ad un professionista, come un ingegnere o un architetto, per capire insieme la situazione generale.
Un altro punto importante è fare caso alla zona circostante; è rumorosa di giorno o di notte? Per valutare questo, bisogna visitare i dintorni in giorni e orari diversi, osservando il movimento.
Inoltre, è interessante conoscere come sono le strade nei pressi dell’immobile che si intende acquistare e conoscere l’indice di sicurezza del quartiere.
4. Quale posizione è migliore?
Scegliere una proprietà ben posizionata, con una metropolitana nelle vicinanze, linee di autobus disponibili e negozi nelle vicinanze, è qualcosa di molto vantaggioso, in quanto può aggiungere valore alla proprietà, se si desidera venderla in seguito.
Dai preferenza alle case che sono vicine al tuo luogo di lavoro o che hanno un facile accesso ad altre zone della città.
5. Controlla la documentazione della proprietà
Prima di acquistare qualsiasi immobile, è importantissimo richiedere se tutta la documentazione è in ordine e a norma di legge.
Verifica se l’immobile è conforme dal punto di vista urbanistico ed edilizio, se ci sono ipoteche o pendenze varie che gravano sulla proprietà e qual è il suo atto di provenienza. Tutte queste cose le puoi valutare insieme ad un buon agente immobiliare o un avvocato di fiducia.
6. Studia la situazione del mercato
Il mercato immobiliare è estremamente dinamico ed è influenzato da diversi fattori, come la politica e l’economia del Paese; pertanto, è interessante seguire le notizie per capire se è il momento migliore per acquistare un immobile.
In questo modo, è possibile sapere se i prezzi degli immobili nella tua città vengono venduti a valori inferiori e approfittare del momento per ottenere un affare migliore.
Un altro punto che merita attenzione sono le regole e i tassi di interesse che vengono offerti nel finanziamento immobiliare; questi subiscono continui cambiamenti e devono essere attentamente monitorati.
7. Scegli un broker immobiliare affidabile
La scelta di un buon agente immobiliare è essenziale per rendere il processo di acquisto più agevole e sicuro.
Questo specialista del mercato immobiliare è l’unico professionista regolamentato per intermediare transazioni di questa portata. Prima di concludere un acquisto è importante verificare, ad esempio, se il broker ha il patentino; ciò significa che è in grado di accompagnarti durante tutto il processo d’acquisto.
L’agente immobiliare sarà in grado di rispondere a tutti i tuoi dubbi su come acquistare un immobile e ti aiuterà anche con la documentazione necessaria per l’acquisizione, assicurandoti di ottenere un buon affare.
Ora che sai come acquistare un immobile, il passo successivo è trovare un portale immobiliare che ti aiuti a trovarlo proprio come lo desideri e…buon acquisto!